Инвестиции в недвижимость с высокой доходностью и студийные квартиры в Азербайджане

Здесь мы обсудим 10 таких видов бизнеса, в которые если вы инвестируете, то не только ваши инвестиции будут в безопасности, но и будут расти на 35%–40% ежегодно. Азербайджан называют евро-азиатской страной, и, как вы понимаете, Азербайджан является воротами в Европу, воротами в Россию, воротами в Центральную Азию и воротами в Турцию. Находясь в Азербайджане, вы можете торговать с половиной мира, то есть вы можете вести бизнес с 4 миллиардами людей. Какие же это 10 видов бизнеса, в которых ваши инвестиции будут безопасны и которые также будут создавать для вас денежный поток, то есть каждый месяц вы будете получать хороший арендный доход. Мы отфильтровали для вас эти 10 бизнесов. Первый, вы можете взять номер один: если вы строите студийные квартиры в Азербайджане, покупаете готовые студийные квартиры, ремонтируете их и после ремонта сдаёте в аренду, то это очень хороший бизнес. В настоящее время суточная аренда студийной квартиры составляет 70–80 манат в день, что при конвертации в доллары составляет около 40–50 долларов в день, и если мы посчитаем ежемесячно, при заполняемости даже 80%, хотя здесь заполняемость 100%, вы можете увидеть на Booking.com, что сейчас получить бронирование любого отеля или дома очень сложно, поэтому вы можете легко зарабатывать 1200–1500 с одной квартиры, и вместе с этим возможен также рост капитала на 30–35% ежегодно.

2. Арендная недвижимость и возможности бизнеса студенческих общежитий

Второй бизнес может быть арендная недвижимость. Когда мы говорим об арендной недвижимости, мы имеем в виду виллы или дома, двухкомнатные, трехкомнатные или четырехкомнатные дома. Вы можете видеть, что внутренняя миграция в Азербайджане очень высокая, и вместе с этим люди со всего мира приезжают в Азербайджан с семьями. Соседние страны имеют безвизовый режим с Азербайджаном, поэтому бизнес арендной недвижимости в Азербайджане очень хороший. Ваши инвестиции на 100% принадлежат вам, и в то же время ваши инвестиции ежегодно растут. Поэтому по сравнению с Дубаем и Турцией Азербайджан очень хорош с точки зрения проживания.

Третий бизнес, который вы можете делать в Азербайджане, — это студенческое общежитие. Предположим, что в настоящее время в Азербайджане есть 15–20 университетов, и около 80% этих университетов не имеют общежитий. Студенты со всего мира приезжают в Азербайджан для обучения, включая Центральную Азию, Африку, Индию, Пакистан и другие страны. Поэтому, если вы предоставляете жильё и питание, вы можете брать около 300–350 манат, то есть около 200–250 долларов в месяц. Это очень хороший бизнес, который будет давать вам ежемесячный арендный доход и денежный поток, и вместе с этим ваши инвестиции также будут расти и оставаться в безопасности.

3. Инвестиционные возможности в гостиничном, туристическом и бизнес-центровом секторе Азербайджана

После этого ещё один очень важный бизнес, где ваши инвестиции в безопасности и будут расти — это гостиничный бизнес 3–4 звезды. Если вы в туристической индустрии, то понимайте, что в Азербайджане туризм освобождён от налогов на 5 лет. Любой бизнес в туристическом секторе, то есть если вы строите хостел, отель или туристический курорт, он не облагается налогом. Вы можете видеть, что в настоящее время почти все отели в Азербайджане имеют 100% заполняемость. Вы можете проверить Booking.com. Благодаря этому туризм в Азербайджане очень быстро вырос. Азербайджан сделал безвизовый режим для всего Ближнего Востока, и также доступна лёгкая виза для всех, и международная связь значительно увеличилась. Кроме того, здесь проходят международные конференции, например недавно проводилась Формула 1 и сейчас проходит COP29. По этим причинам туристический поток в Азербайджане значительно увеличился. Инфраструктура в Азербайджане слабая, то есть хостелов и отелей меньше, поэтому его потенциал очень высокий.

После этого, если говорить, бизнес-активность в Азербайджане быстро растёт. Люди регистрируют компании, регистрируют бизнес и получают бизнес-резидентство. В такой ситуации в Азербайджане существует огромная потребность в бизнес-центрах. Бизнес-центр имеет очень низкие затраты на обслуживание. Как только вы сдаёте офис в аренду, вы получаете ежемесячный доход. Поэтому это очень хорошая инвестиция. Вы можете купить небольшой бизнес-центр или иногда приобрести его и затем сдавать в аренду.

4. Рост бизнеса в сфере туризма, сельского хозяйства, здравоохранения и транспорта в Азербайджане

После этого следующая, можно сказать, шестая инвестиция — это туристический курорт. Туристические курорты, как есть три важные основные места, например в Пакистане у нас Сват, Каган, Наран или Кашмирская долина, аналогично здесь есть Габала, Губа и Лерик. Если вы построите туристический курорт в этих трёх местах, это очень хорошая инвестиция, которая может вырасти до миллионов долларов ежегодно. В настоящее время около 8 миллионов туристов приезжают, и год назад приезжало около 6 миллионов туристов. Сейчас это увеличилось до 8 миллионов.

Седьмая лучшая инвестиция — это животноводство. Азербайджан сделал сельскохозяйственный бизнес безналоговым. Поэтому, если вы занимаетесь животноводством, то есть разведением коров, овец или молочным хозяйством, это не облагается налогом. В этом бизнесе огромный потенциал в Азербайджане, потому что все туристы обязательно будут есть кебаб и мясо. Спрос на мясо очень высокий. В настоящее время баранина и говядина стоят около 15–18 манат за кг. Поэтому если вы занимаетесь животноводством в Азербайджане, это может приносить 35–40% годовой доходности.

После этого идёт строительный бизнес или бизнес по ремонту в Азербайджане. Если вы строите новые дома и продаёте их, или ремонтируете существующие квартиры и затем продаёте их, потому что здесь большинство жилых проектов продаются в сером виде, то есть 99% компаний продают в сером состоянии, поэтому вы можете покупать квартиры в сером состоянии, ремонтировать их и продавать. Это также может быть очень хорошим вариантом, и ваши инвестиции будут расти, и вы также можете сдавать эти квартиры в аренду.

Вместе с этим ещё один очень хороший бизнес здесь — это здравоохранение, если у вас есть возможность. Вы можете открыть свою больницу, аптеку, клинику или стоматологическую клинику, потому что многие люди отсюда едут в Грузию, Россию, Турцию и Иран на лечение. Поэтому сектор здравоохранения также является очень хорошей инвестицией, безопасной и надёжной.

Десятый самый важный бизнес заключается в том, что когда в любой стране растёт туризм, также растёт спрос на транспорт. Поэтому можно заниматься бизнесом аренды автомобилей или большими машинами, которые перевозят семьи, или пассажирским транспортом. Поэтому те братья, которые хотят заниматься бизнесом аренды автомобилей в Азербайджане, сдавать автомобили в аренду или заниматься туристическим транспортом, это также очень хороший бизнес.

В целом, я рассказал вам 10 бизнесов, давайте их подытожим: первый — студийные квартиры, второй — арендная недвижимость, третий — студенческие общежития, четвёртый — гостиничный бизнес 3–4 звезды, пятый — бизнес-центр, шестой — туристический курорт, седьмой — животноводство, восьмой — строительный бизнес, девятый — больница или бизнес в сфере здравоохранения, и десятый — аренда автомобилей или автомобильный бизнес. Во всех этих бизнесах возможна минимальная доходность 32% или 35% годовых. Ваши инвестиции на 100% безопасны, потому что они на ваше имя и вы являетесь владельцем этих инвестиций. Поэтому те братья, которые хотят заниматься бизнесом, создавать компанию или инвестировать, могут связаться с реальной менторской группой. Альхамдулиллах в Азербайджане мы предоставляем вам все виды услуг. Если вы хотите зарегистрировать компанию, купить жилую недвижимость, купить коммерческую недвижимость или начать любой проект, мы можем стать вашим логистическим партнёром. Логистический партнёр означает, что мы предоставим вам всю юридическую поддержку здесь и сыграем нашу роль в вашем успехе и не позволим ни одному вашему рублю или доллару пропасть впустую. Я надеюсь, этот блог был полезен для вас.