Azərbaycanda Yüksək Gəlirli Daşınmaz Əmlak və Studiya Mənzil İnvestisiyası

Burada biz 10 elə biznesi müzakirə edəcəyik ki, əgər siz investisiya etsəniz, təkcə investisiyanız təhlükəsiz olmayacaq, həm də hər il 35%–40% artacaq. Azərbaycan Avrasiya ölkəsi adlanır və Azərbaycan, başa düşdüyünüz kimi, Avropaya açılan qapıdır, Rusiyaya açılan qapıdır, Mərkəzi Asiyaya açılan qapıdır və Türkiyəyə açılan qapıdır. Azərbaycanda oturaraq dünyanın yarısı ilə ticarət edə bilərsiniz, yəni 4 milyard insanla biznes edə bilərsiniz. Hansı 10 biznesdir ki, investisiyanız həm təhlükəsiz olsun, həm də sizə pul axını yaratsın, yəni hər ay yaxşı icarə gəliri əldə edəsiniz? Biz sizin üçün bu 10 biznesi seçmişik. Birinci, bir nömrə kimi götürə bilərsiniz: əgər Azərbaycanda studiya mənzillər tikirsinizsə, hazır studiya mənzilləri alıb onları təmir edib, təmirdən sonra icarəyə versəniz, bu çox yaxşı biznesdir. Hazırda studiya mənzilin günlük icarəsi 70–80 manatdır, bu da dollara çevirdikdə təxminən 40–50 dollar edir və aylıq hesablasaq, hətta 80% doluluqla belə, baxmayaraq ki, burada doluluq 100% də olur, Booking.com-da görmək olar ki, hazırda istənilən ev və ya otel üçün bron tapmaq çox çətindir, ona görə siz bir mənzildən rahatlıqla 1200–1500 manat qazana bilərsiniz və bununla yanaşı 30–35% illik kapital artımı da mümkündür.

2. İcarə Daşınmaz Əmlak və Tələbə Yataqxanası Biznes İmkanları

İkinci biznes icarə daşınmaz əmlak ola bilər. İcarə daşınmaz əmlak dedikdə villalar və ya evlər, ikiotaqlı, üçotaqlı və ya dördotaqlı evlər nəzərdə tutulur. Görmək olar ki, Azərbaycanda daxili miqrasiya çox yüksəkdir və eyni zamanda dünyanın hər yerindən insanlar ailələri ilə Azərbaycana gəlirlər. Ətraf ölkələrdə Azərbaycana vizasız rejim var, buna görə də icarə daşınmaz əmlak biznesi Azərbaycanda çox yaxşıdır. Sizin investisiyanız 100% sizin olur və eyni zamanda hər il artır. Buna görə də Dubay və Türkiyə ilə müqayisədə Azərbaycan yaşayış üçün çox yaxşıdır.

Üçüncü biznes tələbə yataqxanası ola bilər. Tutaq ki, hazırda Azərbaycanda 15–20 universitet var və bu universitetlərin təxminən 80%-nin yataqxanası yoxdur. Dünyanın müxtəlif yerlərindən — Mərkəzi Asiya, Afrika, Hindistan, Pakistan və digər ölkələrdən tələbələr Azərbaycana təhsil almağa gəlirlər. Buna görə də əgər siz onlara yaşayış və qida təmin etsəniz, təxminən 300–350 manat, yəni 200–250 dollar aylıq ödəniş ala bilərsiniz. Bu çox yaxşı biznesdir və sizə aylıq sabit gəlir verəcək, eyni zamanda investisiyanız da artacaq və təhlükəsiz qalacaq.

3. Azərbaycanda Otel, Turizm və Biznes Mərkəzi İnvestisiya İmkanları

Bundan sonra investisiyanın təhlükəsiz olduğu və artdığı çox vacib biznes otel biznesidir (3–4 ulduzlu). Əgər siz turizm sahəsindəsinizsə, bilin ki, Azərbaycanda turizm 5 il müddətinə vergidən azaddır. Turizm sektorunda hər hansı biznes — hostel, otel və ya turist kompleksi tikirsinizsə, vergi olmur. Görmək olar ki, hazırda Azərbaycanda demək olar ki, bütün otellər 100% doludur. Booking.com-da yoxlaya bilərsiniz. Buna görə turizm Azərbaycanda çox sürətlə inkişaf edir. Azərbaycan Yaxın Şərq üçün vizasız rejim tətbiq edib və hər kəs üçün asan viza da mövcuddur, beynəlxalq əlaqələr də çox artıb. Eyni zamanda burada Formula 1 və COP29 kimi beynəlxalq tədbirlər keçirilir. Bu səbəblərə görə turist axını çox artıb. İnfrastruktur hələ zəifdir, yəni otel və hostellərin sayı azdır, buna görə də potensial çox yüksəkdir.

Bundan sonra biznes fəaliyyəti də Azərbaycanda sürətlə artır. İnsanlar şirkətlər qeydiyyatdan keçirir, biznes açır və biznes rezidentliyi alır. Belə vəziyyətdə biznes mərkəzlərinə böyük ehtiyac var. Biznes mərkəzinin baxım xərci çox aşağıdır. Ofis icarəyə verildikdən sonra hər ay sabit gəlir əldə edilir. Buna görə bu çox yaxşı investisiyadır.

4. Turizm, Kənd Təsərrüfatı, Səhiyyə və Nəqliyyat Biznes Artımı Azərbaycanda

Növbəti, yəni altıncı investisiya turist kompleksləridir. Pakistanın Swat, Kaghan, Naran və ya Kəşmir vadisi kimi, burada da Qəbələ, Quba və Lerik kimi əsas turizm yerləri var. Əgər bu üç yerdə turist kompleksi tikilsə, bu illik milyonlarla dollar qazandıra bilən çox yaxşı investisiyadır. Hazırda təxminən 8 milyon turist gəlir, bir il əvvəl isə təxminən 6 milyon turist gəlirdi. İndi bu rəqəm 8 milyona çatıb.

Yeddinci ən yaxşı investisiya heyvandarlıqdır. Azərbaycanda kənd təsərrüfatı biznesi vergidən azaddır. Buna görə maldarlıq, qoyunçuluq və südçülük çox yaxşı sahədir. Turistlər mütləq kabab və ət yeyirlər, buna görə ətə tələbat çox yüksəkdir. Hazırda quzu və mal əti 15–18 manat/kq civarındadır. Buna görə heyvandarlıq 35–40% illik gəlir verə bilər.

Bundan sonra tikinti və ya təmir biznesi gəlir. Yeni evlər tikib satmaq və ya mövcud mənzilləri təmir edib satmaq çox yaxşı variantdır. Çünki burada layihələrin çoxu “grey structure” (yarımçıq tikili) şəkildə satılır, yəni şirkətlərin 99%-i belə satır. Siz belə mənzilləri alıb təmir edib sata bilərsiniz və ya kirayə verə bilərsiniz.

Eyni zamanda səhiyyə sektoru da çox yaxşıdır. Xəstəxana, aptek, klinika və ya diş klinikası aça bilərsiniz, çünki bir çox insanlar müalicə üçün Gürcüstana, Rusiyaya, Türkiyəyə və İrana gedirlər. Buna görə səhiyyə sektoru da təhlükəsiz və gəlirli investisiyadır.

Onuncu biznes isə nəqliyyat və rent-a-car biznesidir. Turizm artdıqca nəqliyyata da tələbat artır. Avtomobil icarəsi, ailələr üçün böyük nəqliyyat və ya sərnişin daşımaları çox yaxşı sahədir.

Ümumilikdə 10 biznesi qeyd etdim: 1) studiya mənzillər, 2) icarə daşınmaz əmlak, 3) tələbə yataqxanası, 4) 3–4 ulduzlu otel biznesi, 5) biznes mərkəzi, 6) turist kompleksləri, 7) heyvandarlıq, 8) tikinti biznesi, 9) səhiyyə sektoru, 10) rent-a-car və nəqliyyat biznesi. Bu bütün bizneslərdə minimum 32%–35% illik gəlir mümkündür. İnvestisiyanız 100% təhlükəsizdir, çünki sizin adınıza rəsmiləşdirilir və siz onun sahibisiniz. Ona görə biznes qurmaq və investisiya etmək istəyənlər bizimlə əlaqə saxlaya bilər. Biz Azərbaycanda bütün hüquqi və logistik dəstəyi təmin edirik. Ümid edirəm bu blog sizin üçün faydalı oldu.