جی ہاں، غیر ملکی قانونی طور پر آذربائیجان میں جائیداد خرید سکتے ہیں، بشمول اپارٹمنٹس، گھروں اور کاروباری جائیداد۔

اگر کوئی شخص آذربائیجان میں 60,000 ڈالر کی جائیداد خریدنا چاہتا ہے، تو اس کا فائدہ کیا ہوگا؟ باقی صرف 10,000 ڈالر بچتے ہیں۔ اگر وہ اس پر گاڑی خرید لیتا ہے، تو یہاں کام کرکے — یعنی ٹیکسی چلا کر — اپنے بچوں کو اچھی زندگی دے سکتا ہے۔ ہم نے خود اپنے گھر کی چابی کھولی، کوئی ہمارے گھر میں داخل نہیں ہوا۔ 60,000 ڈالر یہ نہیں کہ آذربائیجان میں ہر جائیداد کی قیمت 60,000 ڈالر ہے؛ سستی جائیدادیں بھی موجود ہیں۔ آپ یہاں کرنے کا مقصد پوچھ رہے تھے۔

آذربائیجان میں جب کئی دوست کسی کو کہتے ہیں، "60,000 ڈالر کی جائیداد خرید لو،" تو بعض لوگ سوچتے ہیں کہ اس ملک میں اتنی سرمایہ کاری کرنے کے بعد ہم یہاں کیا کریں گے؟ تو آذربائیجان میں جائیداد خریدنے کے کیا فوائد ہیں؟ بعض دوست ایسے ہیں: جو لوگ اپنے پیسے ایسی ملک میں لگانا چاہتے ہیں جہاں جائیداد کی قیمت مستقبل میں بڑھے گی تاکہ منافع حاصل ہو۔ دیگر دوست چاہتے ہیں کہ وہ ایسی ملک میں سرمایہ کاری کریں جہاں ان کا اپنا گھر ہو، جیسے پاکستان کے لوگ مرے میں چھٹیوں کے لیے جاتے ہیں، تاکہ ان کا اپنا گھر ہو اور وہ وہاں چھٹیاں گزار سکیں۔

دوست جن کے پاس تقریباً 60,000–70,000 ڈالر ہیں، اگر وہ یہاں 60,000 ڈالر کا گھر خریدیں اور باقی گاڑی پر خرچ کریں، تو وہ یہاں کام کرکے — ٹیکسی چلا کر — اپنے بچوں کو اچھی زندگی دے سکتے ہیں۔

اب، 60,000 ڈالر میں کس قسم کی جائیداد مل سکتی ہے، کتنے بیڈروم ہیں یا سائز کیا ہے؟ تھوڑی وضاحت: آذربائیجان میں، پاکستان کی طرح، جائیداد کا انحصار مقام پر ہے۔ یہ اس بات پر منحصر ہے کہ آپ کہاں اور کس علاقے میں جائیداد خرید رہے ہیں۔ کچھ پاکستانی دوست چاہتے ہیں کہ وہ اپنا گھر محفوظ کریں اور کوئی اس میں داخل نہ ہو سکے۔

آذربائیجان میں زمین والے گھر سستے ہیں، جبکہ اپارٹمنٹس مہنگے ہیں کیونکہ اپارٹمنٹس زیادہ سہولیات فراہم کرتے ہیں۔ زمین والے گھر کے لیے آپ کو خود دیکھ بھال کرنی پڑتی ہے، جبکہ اپارٹمنٹس میں کمیونٹی مینجمنٹ ہوتی ہے۔ عمارت کی دیکھ بھال جیسے لفٹ، پانی اور گرم پانی کے نظام کی ذمہ داری مینجمنٹ کی ہوتی ہے۔ مینجمنٹ فیس سالانہ ادا کی جاتی ہے۔

آذربائیجان میں سب سے چھوٹا گھر تقریباً 100–200 مربع میٹر ہوتا ہے، تقریباً چار مرلے۔ اگر 200 مربع میٹر ہے، تو تقریباً آٹھ مرلے۔ زمین والا گھر تقریباً آٹھ یا دس مرلے کا ہوسکتا ہے، تاکہ آپ سمجھ سکیں کہ یہ کتنا جگہ لیتا ہے۔ سہولیات کم ہیں کیونکہ ضیاع نہیں ہوتا۔ اپارٹمنٹس عمودی طور پر بنائے جاتے ہیں، جیسے ایک چھوٹا شہر، جس میں پہلے منزل پر سپر مارکیٹ، میڈیکل اسٹور، گروسری شاپس اور کئی دیگر سہولیات ہوتی ہیں۔

اسی لیے آذربائیجان میں اپارٹمنٹس مہنگے ہیں اور زمین والے گھر سستے ہیں۔ حکومت کی شرط یہ ہے کہ 60,000 ڈالر ہر جائیداد کی قیمت نہیں ہے؛ 20,000 یا 30,000 ڈالر کی جائیدادیں بھی موجود ہیں۔ لیکن غیر ملکیوں کے لیے، اگر وہ TRC، PR یا آخرکار پاسپورٹ لینا چاہتے ہیں، تو انہیں 60,000 ڈالر سرمایہ کاری کرنی ہوگی۔

60,000 ڈالر میں کیا ملتا ہے؟ تقریباً چار یا پانچ کمروں والا زمین والا گھر، تقریباً آٹھ مرلے زمین، چار کمرے، ٹوائلٹ اور باتھ۔ آپ شہر کے باہر دو یا تین بیڈروم والا اپارٹمنٹ بھی حاصل کرسکتے ہیں۔ شہر میں، نذامی اسٹریٹ پر ایک بیڈروم کی جائیداد تقریباً 100,000 ڈالر میں مل سکتی ہے۔ آذربائیجان میں دو بیڈروم کا مطلب دو سلیپنگ روم ہیں؛ ایک بیڈروم کا مطلب ہال ہے۔ پاکستان میں ایک بیڈروم ایک کمرہ ہوتا ہے۔ دبئی میں بھی ایک بیڈروم کو ہال کہا جاتا ہے۔

جائیداد کے لیے ٹرانسفر فیس اور کچھ سرکاری فیسیں بھی ہیں۔ پنجاب میں جائیداد خریدتے وقت رجسٹریشن فیس معمولی ہوتی ہے، زیادہ نہیں۔ ہمارے حال ہی میں خریدے گئے گھر، تقریباً 60,000–80,000 ڈالر میں، رجسٹریشن فیس تقریباً نہ ہونے کے برابر تھی۔ ٹرانسفر کا عمل تقریباً دو ہفتے لیتا ہے۔ اگر یہ شادی کے لیے جائیداد ہے، تو عمل زیادہ وقت لے سکتا ہے۔ ہم شادی کے عمل، دستاویزات اور مکمل عمل کے بارے میں بلاگ تیار کریں گے۔