Как начать бизнес в сфере недвижимости в Азербайджане

Если вы хотите купить недвижимость стоимостью 60 тысяч долларов в Азербайджане, то какая будет от этого польза? Оставшаяся сумма — всего десять тысяч долларов. Если он купит на них машину, то он сможет работать здесь, то есть он может водить такси и дать хорошую жизнь своим детям, чтобы мы сами открывали дверь нашего собственного дома, и никто не стучал в дверь нашего дома. Шестьдесят тысяч не означает, что каждая недвижимость в Азербайджане стоит шестьдесят тысяч долларов. Есть объекты и дешевле.

Вы говорили о том, что делать после приезда сюда. Многие друзья в Азербайджане, когда кому-то говорят купить недвижимость за шестьдесят тысяч долларов, то здесь вы получаете TRC плюс PR, а позже и паспорт. Поэтому у многих людей возникает вопрос: что мы будем делать в этой стране? После вложения такой суммы денег, что мы будем делать?

Преимущества покупки недвижимости в Азербайджане, или есть такие друзья, которые хотят купить недвижимость стоимостью шестьдесят тысяч долларов, то какая будет от этого польза? Потому что некоторые говорят, что здесь нет рабочей силы, нет работы, так какую выгоду мы получим, приехав сюда? Особенно сюда могут приехать два типа друзей — один тип это те, у кого есть деньги и кто хочет инвестировать в страну, где цены на недвижимость в будущем вырастут, и они получат прибыль.

Другой тип друзей — это те, кто хочет инвестировать в страну так же, как люди в Пакистане ездят в Мурри на отдых, то есть они хотят поехать туда, где у них есть свой дом, и после отдыха вернуться обратно. Такие друзья тоже могут инвестировать здесь.

И друзья, у которых около 60–70 тысяч долларов, если они купят здесь дом за 60 тысяч долларов, а оставшиеся десять тысяч долларов останутся, купят на них машину, тогда они смогут работать здесь, то есть они могут водить такси и дать хорошую жизнь своим детям.

Теперь, какую недвижимость вы получаете за шестьдесят тысяч долларов? Сколько спален или какого размера? Осветите и это. На самом деле, в Азербайджане, как и в Пакистане, недвижимость зависит от местоположения — в какой локации вы покупаете.

Некоторые друзья — наш пакистанский образ мышления такой — мы хотим дома с землей, чтобы мы сами открывали дверь нашего собственного дома и кто-то стучал в дверь нашего дома.

Но в Азербайджане земельная недвижимость — дома на земле — дешевле. Квартиры дорогие, потому что в квартирах вы получаете больше удобств. Дом на земле вы должны обслуживать сами. Квартиры уже имеют сообщество, которое обслуживает здание. Есть люди, которые обслуживают лифт, люди, которые обслуживают воду, горячую воду, которая поступает в дом и держит дом тёплым — этим тоже управляет администрация здания. Управляющие сборы и работа управляющей компании большие, и они берут ежегодные взносы.

Кроме этого, даже самый маленький дом в Азербайджане — это примерно один или два сотки. Один сот — это около четырёх марла; два сот — восемь марла. Если дом на земле, один дом — восемь марла, другой — десять марла, то вы понимаете, какую площадь они занимают. И если вы хотите обеспечить для этого удобства, то расходы будут ниже, потому что нет потерь.

Но здания стоят друг на друге, и в одном районе построен целый маленький город. Под зданием уже есть супермаркет, рядом медицинский магазин, рядом продуктовые магазины, и много других вещей прямо внизу. Поэтому квартиры в Азербайджане дорогие, а дома на земле — дешевле.

Но государственное условие таково, что шестьдесят тысяч долларов не означает, что вся недвижимость в Азербайджане стоит шестьдесят тысяч. Вы можете даже получить недвижимость за двадцать тысяч долларов, даже за тридцать тысяч долларов. Но для иностранца необходимо, что если он хочет TRC здесь, или хочет PR, или в конце хочет паспорт здесь, то он должен инвестировать шестьдесят тысяч долларов.

Теперь скажите, что входит в шестьдесят тысяч. Сэр, за шестьдесят тысяч долларов вы получаете примерно четырёх- или пятикомнатный дом — четыре комнаты — дом на земле, который имеет около восьми марла земли и четыре комнаты, туалет, ванну — вы легко можете получить дом. Квартиры из двух комнат или двух-трёх комнат тоже доступны, но за пределами города. Внутри города вы не получите.

Сколько это стоит в городе? Сейчас это улица Низами. Здесь даже однокомнатная квартира стоит около ста тысяч долларов. В Азербайджане двухкомнатная означает гостиная и спальня. В Пакистане одну комнату называют спальней, но здесь используют термин «двухкомнатная». В Дубае тоже называют «one-bedroom hall», но здесь это называется «двухкомнатная».

Теперь по поводу недвижимости, которую вы покупаете — есть ли плата за передачу? Какие-то государственные сборы? Если я купил, должен ли я платить какие-то сборы или налог? Да, когда вы покупаете недвижимость в Пенджабе, плата за оформление имени очень низкая — почти ничего. Сколько процентов или сколько это? Примерно — мы недавно купили дом, его стоимость была около шестидесяти–семидесяти–восьмидесяти тысяч долларов, и общая плата была около пяти–шести сот манатов — почти ничего. Почти ничего.