Azərbaycanda daşınmaz əmlak almaq üçün tələb olunan investisiya nə qədərdir və TRC üçün bu nə dərəcədə təhlükəsizdir?

Azərbaycanda daşınmaz əmlak alışı üçün minimum investisiya, onun təhlükəsizliyi və mümkün çatışmazlıqları haqqında bütün detalları addım-addım izah edirəm.

İlk növbədə, sizə 100,000 Azərbaycan manatı (AZN) dəyərində daşınmaz əmlak almaq lazımdır. Əgər siz 100,000 AZN dəyərində əmlak alırsınızsa, bu zaman Azərbaycanda TRC (müvəqqəti yaşayış icazəsi) üçün müraciət etmək hüququ qazanırsınız. TRC nədir? TRC-dən sonra PR almaq mümkündürmü? PR-dan sonra Azərbaycan vətəndaşlığı əldə etmək olurmu? Burada pasport dəyişmək mümkündürmü? Mən bütün bu mərhələləri addım-addım izah edəcəyəm. İlk olaraq TRC nədir və necə əldə olunur, onu izah edirəm.

Azərbaycanda Daşınmaz Əmlak İnvestisiyası ilə TRC Alınması – Addım-addım Bələdçi

Siz 100,000 AZN dəyərində daşınmaz əmlak aldıqda (istər villa, istər ev, istər mənzil olsun) bunun növü fərq etmir. Əsas şərt minimum 100,000 AZN dəyərində əmlakın alınmasıdır.

Əmlakı aldıqdan sonra hüquqi proses başlayır. Yerli şəxsdən əmlak alarkən rəsmi müqavilə bağlanır. Azərbaycanda bu proses notarius vasitəsilə həyata keçirilir. Şəhərlərdə çoxlu notariat ofisləri mövcuddur və hər iki tərəf ora gedir.

Satıcı əmlak sənədlərini təqdim edir. Bu sənədlər bizdə “registrasiya” kimi tanınır, lakin Azərbaycanda buna Extract deyilir.

Sahib həmin Extract sənədini notariat ofisinə təqdim edir. Orada yoxlanılır ki, əmlak bank girovundadırmı və ya hər hansı hüquqi məhdudiyyət varmı. Notarius bütün sənədləri yoxlayır və əmlakın tam təhlükəsiz olduğunu təsdiqləyir.

Ödəniş və hüquqi proses

Əmlak alarkən ən vacib məsələ ödənişin necə həyata keçirilməsidir. Sizin pulunuz tam təhlükəsizdir. Notariat sisteminin daxilində dövlət bankı mövcuddur. Ödəniş bu dövlət bankı vasitəsilə həyata keçirilir.

Pul yatırıldıqdan sonra siz rəsmi ödəniş təsdiqi alırsınız.

Daha sonra hər iki tərəf yenidən notariusa gedir və alqı-satqı müqaviləsi bağlanır. Bu prosesi təkbaşına etmək mümkün deyil — tərcüməçi və ya lisenziyalı hüquqi şirkət tələb olunur ki, risk və fırıldaqçılığın qarşısı alınsın.

Müqavilə imzalandıqdan sonra mülkiyyət sizin adınıza keçir və 15 gün ərzində rəsmi sənədlər hazırlanır. Siz əmlakın ömürlük qanuni sahibi olursunuz.

TRC-dən PR və vətəndaşlığa keçid prosesi

Maraqlı məqam budur ki, Azərbaycanda yaşadığınız müddətdə əmlak əsasında TRC ala bilərsiniz. İlk olaraq 1 illik TRC verilir, daha sonra yenidən 1 il uzadılır. 2 il TRC ilə yaşadıqdan sonra PR üçün müraciət etmək hüququ əldə edirsiniz.

PR almaq üçün əsas şərtlərdən biri dil imtahanıdır. Əgər bu imtahandan keçməsəniz, PR ala bilməzsiniz. Minimum 40% dil biliyi tələb olunur. Suallar əsasən Azərbaycan və ümumi mövzularla bağlı olur.

PR aldıqdan sonra proses tam bitmir. Daha bir mərhələ var — PR-nın yenilənməsi. Bundan sonra siz pasport və vətəndaşlıq üçün müraciət edə bilərsiniz. Bu proses 6 aydan 2–3 ilə qədər davam edə bilər. Təsdiq olunduqdan sonra siz vətəndaşlıq və pasport əldə edirsiniz.

Azərbaycanda daşınmaz əmlak investisiyasının üstünlükləri

Çoxları soruşur ki, TRC ilə başqa ölkələrə səyahət etmək, Şengen ölkələrinə keçmək və ya ailəni köçürmək mümkündürmü? Bəli, mümkündür. 8 aylıq yaşayışdan sonra Şengen vizası üçün müraciət edə bilərsiniz.

İnvestisiya etməzdən əvvəl mütləq hüquqi şirkətləri yoxlamaq lazımdır ki, fırıldaqçılıqdan qaçınasınız.

Əgər Azərbaycanda yaşamırsınızsa, əmlakı kirayəyə verərək aylıq gəlir əldə edə bilərsiniz. Bu, güclü passiv gəlir mənbəyidir.

Bakı daşınmaz əmlak bazarı dünyanın ən əlverişli bazarlarından biri hesab olunur. Bir çox ailə bu proqram vasitəsilə Avropaya köçüb.

Əgər Bakıdan əmlak almaq istəyirsinizsə, WIH ilə əlaqə saxlayın. Biz hüquqi, təhlükəsiz və etibarlı dəstək göstəririk. Əvvəl yoxlayın, sonra investisiya edin.

TRC-nin ailə üstünlükləri

TRC aldığınız zaman ailəniz də bu prosesə daxil edilə bilər. Həyat yoldaşınız və 18 yaşdan kiçik uşaqlarınız sizin TRC əsasında yaşaya bilər. 65 yaşdan yuxarı valideynləriniz də sizinlə qala bilər. Onlar əmlak sizin adınızda olduğu müddətdə ölkədə qala bilirlər.

Əgər əmlak sizin adınızdadırsa, Azərbaycanda istədiyiniz qədər qala bilərsiniz.